依斯干达城市养生私宅，获抽中买家都买了单位。马来西亚依斯干达经济特区（Iskandar）的城市养生项目——“Afiniti Medini”中的私宅单位6月8日推出，出席的买家人数只有之前注册的一小部分。虽然场面没有预期中热闹，但是在第一轮抽签仪式成功抽中、有机会选购的潜在买家，都买下了他们心仪的单位。发展商表示，具体销售数据要今天才能公布，不过据新加坡当地记者现场观察，截至昨天中午，88个供公众抽签购买的单位至少已售出过半。这个Afiniti Residences私宅项目共有147个单位，在开放给公众登记期间，有多达1570个潜在买家报名，其中32％是新加坡人。不过，在昨天早上11点的第一轮抽签开始之前，只有约200名潜在买家领取了抽签券，等待抽签仪式开始。
 
   项目发展商Pulau Indah Ventures（简称PIV）总经理罗斯林娜透露，早上第一轮被抽中的29名潜在买家，都分别选购了一个单位。抽签仪式共有三轮——早上两轮，下午一轮，分别抽出29个、26个以及33个有权选购的买家。项目中的147个单位，只有88个单位或约60％开放给公众抽签，其余单位保留给发展商以及商业伙伴。发展商表示，具体销售数据要今天才能公布，不过据记者现场观察，截至昨天中午，这些供公众抽签购买的单位至少已售出过半。罗斯林娜表示，上午出席的人数较少，因为有些潜在买家选择出席第二轮的抽签，有的则是因为昨早大士关卡塞车而迟到。她在受访时说：“我对于公众的反应感到相当满意。我们选择了这个有系统的抽签和销售模式，让我们可以分辨出哪些是真正的潜在买家。”  
   这个项目的售价介于每平方英尺850令吉至1000令吉（约344新元到405新元）。发展商PIV是新加坡淡马锡控股（Temasek Holdings）和马来西亚国库控股（Khazanah Nasional）各占50％股权的联营公司。该项目的抽签仪式与销售活动昨天在公主港的商贸酒店进行。其中一名成功买到心仪单位的新加坡公民阿里拉扎克（60岁，建筑业人士）表示，他早上6点半就起床驾车到柔佛，是最早抵达现场的买家之一。
 
   买家：对项目品质有信心。他说：“这个项目吸引我因为它是淡马锡和国库的合作，我对于项目的品质保障很有信心。”他选购了一个双卧房单位，表示希望退休后搬过去住。另一名新加坡买家罗太太（50岁，人力资源经理，新加坡公民）与丈夫昨天一起去选购单位，这已是他们在美迪尼买下的第二栋公寓。她表示，她打算出租其中一间，另一间留给自己以后住，选择依斯干达的原因是价格较低、靠近新加坡以及文化相近等因素。
 
   不担心柔政府提高，外国人房地产税。尽管柔佛州政府上周提出打算在今年提高外国人房地产税，她表示不担心，一方面这尚未定下来，另一方面她相信提高的幅度应该不会很大。一名潜在买家桑迪普（42岁）在等候抽签时接受访问，他表示，他看中的是美迪尼分区所拥有的政策优惠，包括外国买家可以购买价格低于50万令吉的房子、五年内转售也不用缴付房地产收益税（RPGT），为外国买家提供了更多灵活度。
 
   他来自印度，也是新加坡永久居民，如果成功买到该项目，他打算出租。国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣受访时说：“我相信大部分买家主要都是冲着淡马锡和国库去的。”他也指出，该项目位于美迪尼分区，拥有乐高乐园、医院、松林制片厂（Pinewood Studios）等，也靠近教育城（Educity），创造优良就业机会与经济活动，因此相信会有出租的市场，为投资者提供正面租金回报。不过，他指出，另一发展商马星集团（Mah Sing Group）不久前在附近推出的“The Meridin@Medini”，尺价是700令吉左右，相对而言这个新项目的尺价更高，幕后股东的名气是否值得这个价格差距，目前仍难说。该项目预计在2015年底竣工，除了共管公寓，Afiniti也包括企业培训中心、养生中心、服务公寓，以及零售设施。
(责任编辑：诸丽南)

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