新加坡物流房地产项目为投资者提供大量投资机会。市场人士指出，亚太房地产市场为投资者提供了大量的投资机会，而其中建议的一个领域，是新加坡的物流房地产项目。领盛投资管理公司指出，对投资者而言，亚洲房地产市场能够提供一个更稳定的收入流，为此建议亚太各主要市场的一些核心房地产项目，当中包括新加坡的物流领域。领盛投资管理公司（LaSalle Investment Management）指出，对投资者而言，亚洲房地产市场能够提供一个更稳定的收入流，为此建议亚太各主要市场的一些核心房地产项目，当中包括新加坡的物流领域。
   领盛指出，随着机构投资领域的增长，也吸引了更多投资者到亚洲投资，选择机构投资级别的投资产品，包括在中国、香港、新加坡、韩国、日本与澳大利亚等市场。以亚太地区的机构投资领域来估计，该领域的规模从2008年的9亿8000万美元增长到2012年底的超过23亿美元，增长了多达135％。他们建议投资者选择高规格、地理位置优越，并拥有良好租户的稳定租约。他们认为，由于新加坡拥有作为物流与运输枢纽的地理优势，越来越多国际制造业公司与第三方物流运营商在我国营运。目前的物流房地产资产将迅速变得过时而被淘汰，而市场的需求将在于寻求更新、更高规格的新物流房地产项目。
 
   该公司是房地产投资管理及服务公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）旗下的子公司。领盛投资管理公司亚太区策略研究部主管高博立（Paul Guest）说：“到亚洲核心资产的多元化投资，通过区域的中期增长基础获益，可以减少波动与提高回报。亚洲市场的核心资产有各种合理的风险／回报，但投资者也必须面对不同程度的透明度、波动性与周期性。”他们建议的亚太市场核心房地产资产包括新加坡物流房产、亚太的酒店、日本物流房地产、日本住宅、日本乙级办公楼、澳大利亚零售资产、澳大利亚物流房产，以及澳大利亚中央商业区的低甲级或高乙级办公楼，而各资产类别中也有所建议的资产类型。他也指出，投资者可以根据不同的策略创建各类型的投资组合，目前的市场状况显示有各种跨国、跨资产类型的策略，吸引投资者去进行选择。例如在所建议投资的亚太酒店资产，他们建议投资者选择在主要城市的中档酒店，比其他商业资产类别能够提供更稳定回报的酒店，如澳大利亚的酒店就提供了有吸引力的经风险调整回报，表现超过国内的其他资产类别。高博立表示，可供投资的房地产项目分布正在逐渐向亚洲转移，对投资者来说，拥有这个地区的资产是非常重要的。他说，他相信亚太地区的经济与金融条件足以支撑市场对这些核心资产的投资需求，投资的目标回报率是在于每年6％至10％之间。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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