新加坡买家购买泰国房地产主要是投资，因此选择的多是那些可以提供稳定回报率的项目，如位于曼谷中央的住宅。新加坡人投资海外房地产，一方面是本地市场的降温措施影响了投资需求；另一方面，新元的持续涨势让国人的购买力更强劲。  
   最近有不少外国发展商在新加坡举行路演，推销海外的房地产项目。吸引新加坡买家的房地产投资地点越来越多元化，除了传统的英国和马来西亚，还有澳大利亚、泰国、美国与加拿大等地。这背后有各种原因推动，一方面是本地市场的降温措施影响了投资需求；另一方面，新元的持续涨势让国人的购买力更强劲，外国房地产相对本地房产而言变得更便宜了。
 
   多个发展商在本地展示海外项目。过去几个周末，多个发展商在本地展示了海外项目。例如马来西亚的实达集团（SP Setia）上个周末便为在澳洲墨尔本的Fulton Lane公寓项目举行展销会及研讨会，另一个发展商Mammoth Empire也在过去两天在本地促销同样位于墨尔本的MY80公寓项目。来自泰国的发展商发现，相比东南亚其他首都城市如曼谷、吉隆坡或雅加达，新加坡的房地产价格相对较高，加上新加坡政府推出了更严厉的降温措施，不少投资者在寻求前往曼谷中央区投资的机会。泰国发展商Fragrant Property过去两天便为两个位于泰国曼谷中心的公寓项目举行了展销会。另外，以发展高档住宅为主的另一个泰国发展商Raimon Land，也在前个周末举行了项目推介展览。发展商认为，外国买家可以在泰国买下永久地契的项目，而项目每年的收益率在5％到7％之间，这些因素都推动了外国买家的需求。  
   比起其他的房地产投资市场如美国、英国与澳洲，发展商表示，泰国的经济增长更迅速，中产阶级也快速增加，良好的基本面推动了房产市场，不过价格却比起这些成熟市场低得多，因此是泰国市场的吸引力所在。根据Raimon Land的观察，新加坡买家购买泰国房地产主要是投资，而不是作为居住用途，因此选择的主要是那些可以提供稳定回报率的项目，如位于曼谷中央的住宅，而较少人会购买位于郊区地点或度假区的项目。
 
   Raimon Land背后的大股东是以斯拉控股（Ezra Holdings）董事经理黎才德。他在今年2月刚买下了该公司24.97％的股权，耗资21亿4320万泰铢（8899万新元），一跃成为该上市公司的最大股东，并成为了该公司的董事。这项投资行动与主营岸外石油与天然气服务的以斯拉控股无关，完全是他的个人投资。他受询时说：“Raimon Land的品牌在泰国市场是相当有知名度的。公司的高档住宅项目符合我们在泰国的兴趣，我们认为这个机会让我们可以通过一个已相当有知名度的品牌进入这个市场，并往这个区域内扩张。”黎才德表示在Raimon Land看到巨大的潜力。他表示，这家公司接下来的计划是利用它的核心专长，到泰国各地其他主要城市的发展高档住宅项目或度假村，也会分散投资于各种创造营收的商业房地产与酒店业务。
 
   另外，远至加拿大的房地产发展商Vision International Properties，也到新加坡展出项目，希望吸引本地买家也考虑加拿大的项目。发展商表示，当提起海外房地产投资的时候，投资者马上联想到的主要是美国、英国与澳洲。然而，加拿大也有其吸引人的地方，那就是其经济充满活力，在国内也充满了各种天然资源，提供各种投资机会。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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