欣乐国际执行董事麦俊荣指出，市场目前的一大漏洞就是有不少买家为了逃避额外买方印花税，并获得更高的房屋贷款与价值比率和更长的还贷期限，会采用年轻亲人的名义去贷款，自己则作为“保证人”。新条例将有效填补这些漏洞。金融管理局出台了调控房地产贷款的新条例，分析师相信这将有效解决买家继续依靠低利率环境来资助他们买房的情况，特别是在大众化地区，同时填补了一直以来都存在的“贷款漏洞”。  
   分析师相信新条例可解决，买家依靠低利率买房情况。智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜表示，在上一轮降温措施后，市场的购买热潮主要还持续在市区外的大众私宅市场，这些私宅的买家大多都需要依靠贷款，新条例将控制他们对低利率贷款的依赖。他说随着美国开始探讨退出量化宽松政策，低利率在不久的将来必然成为历史。新条例将确保银行目前就开始采用未来潜在的较高利率来评估贷款人，从而确保他们无法依赖低利率环境来买房，并因此变得更谨慎。“那些期望过高的买家会因新条例而变得更理智和实际。在剔除这些不适当的需求后，市场的买房需求将逐渐变得更稳定健康，这有利于新加坡房地产市场长远发展。
 
   乐国际（SLP）执行董事麦俊荣指出，市场目前的一大漏洞就是有不少买家为了逃避额外买方印花税，并获得更高的房屋贷款与价值比率和更长的还贷期限，会采用年轻亲人的名义去贷款，自己则作为“保证人”。他说：“新条例将有效填补这些漏洞。不过，新条例对房地产的影响固然显著，但效果显现的速度可能不会这么快，需要一些时间才会逐渐反映在房价走势上。“新条例将主要影响那些投资者占买家比重较高的项目。当投资需求被压抑后，私宅价格可能会在半年以后开始逐渐走低。在短期里，一些总卖价较小的单位可能被买房‘死硬派’所青睐，而长远则可能有更多本地投资者会寻求海外房地产项目。”莱坊（Knight Frank）咨询与研究部主管陈姳潓相信，新条例将对买家造成显著影响，特别是目前已有房贷和其他贷款的中等收入者。她说，新条例预料会对房地产市场的销售造成很大的影响，不仅是新项目的销售，也会影响转售项目。发展商日后推出新项目时会面对更大的挑战，将需要更仔细的考虑如何定价和推销项目。与此同时，星展集团发言人针对新条例表示，银行目前有一套完善的贷款框架，在批准房贷时的主要考量因素包括贷款者的现有财务责任、他们的付款能力等。星展也提醒买房者要仔细评估贷款对他们生活所造成的影响。
 
   华侨银行企业传播部总监高菁菁则说，金管局针对房贷债务偿还比率的新指导原则有显著影响，而指导原则即时生效，银行正在评估自己的运作程序，确保指导原则获得遵循。
 
   淡滨尼10道私宅地段招标延后两周截止。另一方面，市区重建局在新房贷条例宣布后也决定，把原本将在下周二招标截止的淡滨尼10道私宅地段，延后两周至7月16日才截止，以便让想要竞标的发展商有时间详细考虑和分析新条例。
(责任编辑：诸丽南)

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