巴黎罗浮宫馨乐庭套房最近完成翻新后，平均每日收费高涨40％。由于调回上一年过度拨备的270万元税务费用，雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）在今年第二季度可派发收入增加14％，达到3090万元。每单位可派发收入提高3％至2.45分。单位持有人将可在今年8月28日，收到从今年2月6日至6月底的可派发收入达每股4.081分。该信托今年上半年的可派发收入也增加14％至5850万元，每单位可派发收入提高4％至4.70分。

     此外，根据昨天发布的业绩，基于该信托去年脱售了墨尔本Somerset Gordon Heights和盛捷经禧服务公寓（Somerset Grand Cairnhill），加上现有的其他服务公寓的营收贡献较低，使到该信托第二季度的营收下滑2％至7740万元。尽管如此，该信托去年收购的莱佛士坊雅诗阁（Ascott Raffles Place）、广州雅诗阁和德国汉堡的Madison Hamburg，所带来的额外营收，部分抵消了营收的下降。广州雅诗阁和Madison Hamburg是该信托在中国和德国营收增加的主因，来自这两个国家的第二季度营收分别飙涨35％和200％。此外，由于企业和休闲旅客的需求更为强劲，促使日本和英国的营收分别上扬9％和11％。
 
     该信托在今年上半年的营收下滑3％至1亿4660万元。雅诗阁公寓信托管理公司首席执行长郑文辉指出，信托日本房地产的相关表现强劲，以日元计算的平均单位收入在今年第二季度比去年同期上扬13％。“基于雅诗阁公寓信托资产组合在地理上的多元化，日元对新元贬值，不会对我们的可派发收入产生重大影响。”他指出，该信托将会对探讨对波动性较大的货币收入进行部分对冲，像日元和欧元。
 
    另一方面，该信托已经设定了美化房地产的翻新计划，预料将投资5000万元在今明两年翻新九个房地产。例如，翻新后，巴黎罗浮宫馨乐庭套房（Citadines Suites Louvre Paris）的平均每日收费高涨40％，而雅加达雅诗阁也上扬20％。目前正在进行翻新的雅加达雅诗阁、布鲁塞尔Toison d’Or馨乐庭（Citadines Toison d’Or Brussels）和上海徐汇盛捷服务公寓（Somerset Xu Hui），预料将在今年完工，而柏斯Somerset St Georges Terrace、巴塞罗那Citadines Ramblas和巴黎Citadines Place d’Italie预料也将在明年完全得到翻新。郑文辉表示，日本今年将会继续表现得非常好，而中国则保持平稳。印尼方面则仍然有强劲表现，尽管在当地的服务公寓过去15年都未翻新，但入住率仍然很高，翻新后预料营收会上扬。
 
    法国方面则因为是固定租约，因此即使市场上扬，也不会为该信托带来好处。西班牙的资产目前正在翻新，营收难免下滑，但翻新后预料将会上扬。此外，越南的应收预料出现单位数下降，新加坡和菲律宾则预料持平。至于澳大利亚，则只有柏斯的资产，一旦展开翻新，营收将会受到影响。不过，翻新完成后，有关资产将会受惠。雅诗阁公寓信托昨天上扬0.03元或2.66％，收报1.36元。截至6月底，该信托的每单位净资产为1.36元。 (责任编辑：诸丽南)

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