凯德集团在7月25日开市前发布了半年业绩。其股价7月25日微涨0.3％或1分，收报3.22元。随着政府在6月底推出了新的房屋贷款管制框架，凯德集团（CapitaLand）相信，私宅市场将受到影响，各种降温措施将逐渐发挥作用，缓解在接下来数个月的私宅价格与交易量。不过，凯德集团总裁兼首席执行长林明彦表示，他相信新加坡私宅市场的基本面依然稳健，市场对私宅的长期需求仍存在。因此，集团会继续在新加坡找寻私宅地段并推出新项目。他说：“基本上，我们认为新加坡市场仍然非常坚韧。我认为这些降温措施，如最近限制总债务偿还比率（TDSR）的措施，是为了保护一些家庭，免得他们过度借贷。“因此，我们仍会保持活跃，参与地段竞标。但我们明白市场是会有波动的，因此会把这些因素考虑在内。”凯德新加坡首席执行长温启明则表示，在目前来说，该措施到底会如何具体地影响市场，尚言之过早。市场仍然在衡量该措施的影响，这需要一些时间，而主要收影响的是边缘买家，因此可能会导致市场交易量降低。  
    林明彦表示凯德集团将继续在本地寻找私宅地段。第二季净利微跌0.7％。在营业利润的带动下，凯德集团半年净利上扬10.1％至5亿7131万元；不过，其第二季净利微跌0.7％至3亿8315元，主要是因为更低的投资组合收益。若不包括投资组合收益，第二季净利则上扬了8.6％到3亿2210万元。集团第二季营收增加37.1％到11亿8271万元；半年营收增加22.7％至18亿4458万元，旗下的四个核心业务——凯德新加坡、凯德中国、凯德商用产业以及雅诗阁的营收贡献，都有所增加。以地理位置来划分的话，新加坡与中国这两个核心市场为集团贡献了其中63.5％的营收。集团的半年税前盈利上涨5.8％到8亿4639万元，第二季税前盈利大致持平，微涨0.1％报5亿7423万元。集团每股盈利为13.1分，每股净有型资产值为3.58元。
 
    集团今年上半年在新加坡卖出了683个私宅单位，总值16亿元，比去年同期总值4亿6700万元的259个单位更多。在中国，集团售出了总值6亿4000万元的1691个住宅单位，也比去年上半年总值4亿元的1067个单位更多。林明彦在业绩发布会上指出，集团第二季在中国只推出了大约600个新单位，但卖出的单位超过所推出的单位，多达736个，显示中国住宅市场仍然坚韧。他也强调，凯德集团将维持两个核心市场（中国与新加坡）以及六个城市区域的投资策略。他说：“在中国，我们将专注在五个城市区域，这能使我们能处于一个更有利的地位，抓住机遇，享有更多规模经济效益，并投资于产品创新。”这六个主要的城市分别是新加坡、北京／天津、上海／杭州／苏州／宁波、广州／深圳、成都／重庆，以及武汉。凯德集团在今年下半年还会推出马林楼（Marine Point）和碧山14街的两个新项目，总共有818个单位。
 
   集团上个月还在政府售地计划下标到了加冕路（Coronation Road）的99年有地私宅地段，林明彦表示将在该地段发展一个豪华项目，建有半独立式洋房以及独立式洋房。集团在新山金海湾（Danga Bay）的联营项目，则预计在明年上半年开始推出第一个住宅项目。另一方面，集团早期宣布对子公司澳洲置地（Australand）做出“策略检讨”，已在7月完成。林明彦表示，澳洲置地将继续作为集团的一个主要投资业务，为集团提供稳定的收入流，集团并不急于脱售该子公司。
(责任编辑：诸丽南)

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