根据7月30日出炉的国大房地产价格指数（SRPI），新加坡的私人公寓转售价格指数在6月下跌0.4％，持续5月份的0.2％跌势，连续第二个月下跌。在新私宅价格继续攀升到历史新高位的同时，本地私宅的转售价格却下跌了。在地区方面却出现不同的趋势，代表高档私宅领域的中央区公寓价格（不包括小型公寓）下跌1.5％；非中央区公寓价格（不包括小型公寓）却止跌回升，上涨0.5％。另外，小型公寓价格下跌1.0％。
 
    小跌幅符合预期。智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜表示，指数的0.4％小跌幅是符合预期的。6月份是传统的房市淡季，加上新私宅销售强劲，吸引了一些转售市场的潜在买家，使转售市场较平淡。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则说：“在今年上半年，该指数在158.2点到163点之间小范围波动，可能显示转售市场价格已达到一个稳定阶段。”他指出，非中央区公寓价格在今年首六个月中，有四个月是有所增长的，显示郊区的稳健购房需求。
 
    新加坡国大房地产指数显示6月私宅转售价跌0.4％。另一方面，今年5月份经修正后的价格指数显示，该月份整体私宅转售价格下跌0.2％。中央区公寓价格在5月上涨1.5％，当时是连续第三个月上升；而非中央区公寓价格下跌1.5％。小型公寓价格则下跌1.3％。新达产业顾问（Suntec Real Estate Consultants）研究与咨询部主管陈瑞谨在受访时说：“虽然中央区与小型公寓的转售价格在6月下跌了，但这不足以显示未来价格会继续下跌，很可能只是一般的月份与月份之间的波动。”他指出，其实从过去几个月的整体趋势来看，中央区公寓的大势还是上升的，从2007年、2008年的供应过剩中开始复苏。陈瑞谨也指出，转售市场与未竣工的新私宅市场是两个不同的市场，两者之间会有一些价格差距。如今，投资者的偏好是新私宅市场，不过当价格差距拉开太大的话，人们就会看到转售市场的“价值”，价格差距就会减少。
 
    他认为，转售市场在可预见的未来中，价格都会保持相当平稳。王伽胜则认为，随着新的房贷管制框架推出，对一些买家来说，可能无法借到足以购买新私宅的房贷，而转售私宅会跟符合他们的预算范围之内，但这个群体也不会太大。他预计，在接下来数个月，已竣工的郊区私宅预计会获得相当一般的购买兴趣，主要吸引那些实际的买家和因为房贷总偿债比率受影响的买家。国大每个月所发表的房地产价格指数，主要反映的是私宅转售市场的波动，指数追踪的是一篮子的私人共管公寓项目，但不包括未竣工项目和有集体出售潜能的项目。篮子内的项目是那些竣工不久到竣工十年的私人共管公寓。指数中的中央区指的是第1到4（圣淘沙升涛湾、滨海湾地区）和第9至11邮区，其他则都属于非中央区范围，定义与市区重建局的核心中央区、其他中央区、中央区以外有所不同。这里的小型公寓指的是面积不超过506平方英尺的单位。国大是在2011年开始为小型公寓制定单独的转售价格指数。
(责任编辑：诸丽南)

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