马来西亚房地产交易数据并不对外公开，这在住宅项目如雨后春笋开始冒现的努沙再也尤其如此。由于许多项目正在建造当中，因此缺乏可资追踪或分析的历史数据，未来租金回报率和转售价将会怎样也难以猜测。这是投资依斯干达房地产的多个风险之一。
 
    橙易产业咨询公司在报告中指出，除了可能出现供应过剩，在依斯干达投资房地产的风险还包括房屋交易数据缺乏透明度、安全与保安问题、货币风险等。佛近来发生的一连串抢劫案让不少想在当地置产和居住的新加坡人打退堂鼓。为了正视这项担忧，依斯干达区域发展机构已宣布了一项当地安全与保安蓝图。目前，区内已经有15个新建好的警岗，另外还有四个在建造中。
 
   至于货币风险，报告说，一旦令吉兑新元贬值，投资者可能无法取得理想的租金或售价；新元在过去五年的增值比令吉高出6.78％。此外，今年7月15日，马国中央银行宣布新的贷款措施，以对付家庭过度贷款和房地产炒作的问题。其中值得注意的是，贷款期限从原本的45年缩短至35年，报告说，这意味着买家每月支付的款项将提高，很可能造成一些高负债买家在房屋市场中却步，减少了市场中的一些需求，进而影响价格，这也是投资马国房地产应考虑的因素之一。
(责任编辑：诸丽南)

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