如何选购符合预算的房子？已完工的武吉知马路
共管公寓The Cascadia，大多数单位南北朝向，空间宽敞，并选用名牌的高品质建材。
■大约100万元的预算
预算在100万元以下的置业者，选择相当有限。价格在100万元以下的有地私宅非常罕见，而价格在100万元及以下的公寓和
共管公寓，主要位于郊区的第18、19和23邮区，主要包括白沙、淡滨尼、后港、盛港、武吉巴督、武吉班让和蔡厝港等地区的非永久地契新私宅。在所有100万元或更低价格进行交易的非有地私宅当中，有76％属于郊区私宅，虽然如此，在较中央地区，如第12邮区（Eight Riversuites、Riverbay和The Viridian）、第13邮区（Sennett Residence、Bartley Ridge和汕庄Sant Ritz），或在第14邮区的永久地契私宅（#1 Loft、Edenz Loft和Pavilion Square），也有这个价位的交易。不过越靠近黄金地段，单位面积也显著缩小，面积在35到60平方公尺之间。此外，第9邮区有一些永久地契单位的价格是在100万元以下，如Oxley Edge和Devonshire 12的一些单位，不过是面积低于40平方公尺的鞋盒公寓单位。
■100万元到200万元的预算
100万元至200万元的价格范围可说是目前房地产市场的“最佳位置”。这是最普遍的价格范围，占了2013年所有非有地私宅交易的50.7％。这代表拥有这个预算的买家，能够在选择他们想要的置业地区时有最大的灵活度。在黄金地段第9、10和11邮区，置业人士和投资者可以在Liv on Sophia、Twin Peaks、丽敦豪邸（d' Leedon）、Robin Suites、Liberte和 Novena Regency找到这类价格的产品。除了丽敦豪邸外，上述其他项目的单位面积大多是在50平方公尺到70平方公尺之间。与此同时，丽敦豪邸也有一些面积较大单位，从100平方公尺到140平方公尺，价位也是位于100万元到200万元之间。在郊外地区，除了第18、19和23邮区，置业人士在第16和22邮区也有新私宅的额外选择，包括Urban Vista、J Gateway和Hillion Residences。对于中档私宅，在第3、5、15和21邮区，如亚历山大、巴西班让、马林百列、东海岸、阿尔柏王园和道德路等地区，都拥有大量的新私宅和转售私宅可供选择。这个预算也是有地私宅的入门级选择，在更远的地区可买到一些排屋，如蔡厝港、裕廊西、东海岸路上段和白沙。不过，这个价位的有地私宅是非常少的。
■200万元到300万元的预算
在这个价格范围内的非有地私宅，有77.2％是位于核心中央区（CCR），尤其是第9、10和11邮区。在郊外地区的非有地私宅当中，几乎没有任何单位在2013年是以这个价位售出的。对于中档地区，一些单位可以在港湾、亚历山大和丹戎禺地带找得到。根据2013年首10个月记录的转售禁令中，大约32.5％的有地私宅属于这个价格范围。主要是位于芽笼和中央区以外，如勿洛、后港、实龙岗和三巴旺等地区的排屋。半独立式洋房和独立式洋房，价格则一般超过300万元。
■大约100万元的预算
弗洛拉通道的The Inflora的三卧房单位，面积介于1033至1109平方英尺，售价在100万元以下。这个项目的四卧房单位，面积为1302平方英尺，售价只略微超过100万元。The Inflora的多数单位面积在900平方英尺以下，在今天的市场上，是非常罕见的
已完工的武吉知马路共管公寓The Cascadia，大多数单位南北朝向，空间宽敞，并选用名牌的高品质建材。
■100万元到200万元的预算
若手头上有200多万元，就能在位于黄金地段第十邮区的花拉路上，拥有一个1356平方英尺的三卧房d'Leedon单位。在“迷你”单位充斥市场的今天，这么宽敞的格局倍受追捧。现在许多郊区房地产项目，尺价都在每平方英尺1500元以下，对投资者来说，d' Leedon是一个良好的投资机会。
■200万元到300万元的预算
我会建议购买8 Riversuites，也就是位于市中心外围明地迷亚路的分层地契项目。在2012年4月，市区重建局不再允许分层地契有地住宅建在拥有共管公寓“身份”的发展项目中，也意味着现在要售卖这类房地产给海外买家，必须先获得土地交易（批准）单位的批准，才能进行交易。由于这个项目在法令生效前已预先获得相关批准，因此海外买家可以购买8 Riversuites的房地产，现有买家也能将这类房地产转售给海外买家。售价稍微低于300万元的8 Riversuites单位，面积介于2800至3000平方英尺，的确是一枚“隐藏着的珍宝”。
(责任编辑：诸丽南)
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