来自中国等地的外国资金大量涌入澳大利亚的房地产市场，使房屋价格节节升高，年轻人已陷入买不起市区房屋的困境。麦格里集团一名前高层人员为此提议，政府向外国买家多收5%的印花税，并制定更多约束外地人的交易条款。麦格里集团前高层人员摩斯呼吁各州，尤其是新南威尔士州政府采取行动，因为其首府悉尼的房地产市场涨势太猛，悉尼以及好些大城市的居民可能渐渐买不起房子。
 
   亚洲资金涌入推高澳洲房价，投行前高层吁提高外国买家印花税。摩斯认为，中国人投入房地产的资金可能增加九倍。当地报章《澳大利亚人》 引述他的话说，政府或许可以考虑重新推行措施，限制新项目的发展商只能把50%的单位卖给外国人。摩斯曾经在上个世纪90年代中期，负责麦格里集团在中国房地产市场的开发计划。根据世邦魏理仕（CBRE）的统计数字，今年头三季，中国公司把77亿美元（约95亿新元）资金注入外地的商用与住宅开发项目，这比2012年全年多46%；为2011年的三倍多。在澳大利亚生活的中国人把当地房地产视为稳当的投资，20岁前往澳大利亚留学后便定居下来的中国人莎拉，3月间在墨尔本买了房子，她在广州的表亲也正在该市物色房子。世邦魏理仕驻墨尔本的总裁维泽尔说，过去三年，中国、马来西亚与新加坡的投资人把墨尔本市区的房价推高了44%。
 
  过去两年来，墨尔本市区房地产的交易额达8亿2000多万美元，其中95%以上是卖给这些地区的投资人。以悉尼为基地的经济走势预测公司BIS Shrapnel的董事经理梅勒说，由于未来两三年，墨尔本新房子的供应量大，中国买家可能因为房价下跌而受困。但他说，悉尼的情况则不同，供应难以超越需求。尽管今年头六个月，悉尼的房价升高了7%，但如果把通货膨胀因素考虑在内，房价依然比2003年的高峰期低6%。
 
  银行通常会要求发展商争取到高比例的当地买家后，才提供发展贷款。据一名行内人士说，悉尼市区80%至90%新项目有亚洲买家，但他也补充道，合同上的亚洲买家可能是华裔澳大利亚人。房地产价格升高，使得拍卖活动非常热烈，悉尼和墨尔本去年通过拍卖易手的房地产都多了30%以上。房地产交易代理人纳托里注意到，过去六至八个月，越来越多年轻人倚靠父母的资助购买房子。《悉尼先驱晨报》的报道引述一个23岁女大学生克劳瑟为例子说，她以109万4000澳元（130万1700新元），买了一套两房的排屋，比最低拍卖价97万5000澳元高了11万$9000澳元。房子主人在1986年是以10万7000澳元（12万7300新元）买入房子。过去三年，中国、马来西亚与新加坡的投资人把墨尔本市区的房价推高了44%。在悉尼市区，80%至90%新项目有亚洲买家。
(责任编辑：诸丽南)

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