第一太平戴维斯在11月18日发布的最新报告中指出，乌节路的零售店面租金下滑，主要是受到政府7月1日实施的收紧外劳配额的影响，包括服务业工作准证外劳比率顶限从45％降到40％由于受到外来劳动力市场紧缩的影响，今年第三季乌节路购物商场优质零售店面的平均租金比前一季下跌1.5％，从每平方英尺35.1元跌至34.6元，至于市区外（suburban）购物商场的优质零售店面，平均月租则连续六个季度维持在每平方英尺31.1元水平，没有显著上扬或下滑。房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）在昨日发布的最新报告中指出，乌节路的零售店面租金下滑，主要是受到政府7月1日实施的收紧外劳配额的影响，包括服务业工作准证外劳比率顶限从45％降到40％，这无疑限制了许多零售商的业务扩展计划。
 
   报告指出，新加坡最近发布的经济数据显示，本地零售业7月份和8月份分别取得2.1％和1.4％的同比增长，而9月份在世界一级方程式赛车（F1）的带动下，零售业表现应取得更出色表现。报告认为政府实施的收紧外劳配额政策，导致人力成本可能上涨，职业匹配也趋向复杂化，令零售业者感到担忧，其业务或扩展计划也因此受到影响。
 
   今年第三季乌节路优质店铺租金比上季跌1.5％。店面空置率小幅上涨，除了租金稍微下跌，乌节路购物商场优质零售店面的空置率也小幅上涨，从第二季的7.3％升至第三季的7.7％。但随着新加坡经济前景显得更乐观，第一太平戴维斯预测，乌节路零售店面的空置率将不会进一步上扬，反之，更多国际零售商纷纷进军新加坡，将推动乌节路的零售店面需求升高。一些最近进军乌节路的“过江龙”，包括首次在新加坡开店的著名英国时尚家居生活品牌Cath Kidston，澳大利亚时尚店Ugg和英国时尚店Religion等。此外，法国奢华护肤品牌Sisley最近也在百利宫（Paragon）开设首家美容专店，以及美国时尚店Coach也在义安城设立首个以男性为主的自家经营店铺。第一太平戴维斯说：“总的来说，相对于其他区域品牌，欧洲品牌的在本地的扩展速度显得更快，这可能由于业者相信，比较起欧洲地区，新加坡及亚洲仍然是全世界增长最快的是市场。”它进一步指出，许多国际零售商目前已将目光投向市区外的购物商场，例如Topshop便进驻了裕廊购物商场JEM，而Coach 也将首次进驻市区外的购物商场，在裕廊东的西城（Westgate）购物中心设立时尚店。这将支持市区外购物商场优质零售店面的租金和租用率，令这些地区的租金能够走稳，甚至上扬。展望本地零售店面租金走势，第一太平戴维斯预测，在国人收入将会更高、消费情绪更强劲，以及外国旅客人数持续增加等利好因素下，本地零售业表现预料会更亮眼，零售店面租金有望保持坚挺，特别是一些人口密集的市区外购物商场，更将成为许多业者扩展业务的首选。
(责任编辑：诸丽南)

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