位于加利福尼亚州的公寓发展项目Vietnam Town包括几幅土地，总占地面积为85万3502平方英尺。新加坡交易所所凯利板上市公司新海逸集团（SingHaiyi）以3305万美元（4118万新元），成功收购美国加利福尼亚州圣何塞市（San Jose）一个部分完成的公寓发展项目Vietnam Town的全部股权。公司本月在拍卖会上收购了Vietnam Town。这是继今年9月30日以4500万美元收购俄亥俄州辛辛那提市的Tri-County Mall后，新海逸第二次收购美国房地产。公司表示，它已全数付清3305万美元收购价，包括用于偿还债务的2980万美元现金以及325万美元的项目资金。这个项目包括几幅土地，总占地面积为85万3502平方英尺。规划好的商业公寓单位共有256个，每个约为1000平方英尺，其中115个单位已完成建设，且售出64个。该项目于2005年推出，2009年因发展商缺乏资金而陷入困境。该项目随后进入破产管理程序。新海逸计划在未来的一到两年里出售剩余的51个单位，并且利用收益，在接下来的五年内完成余下141个单位的建设及出售。  
   海逸4118万购美公寓全部股权，公司筹得资金2亿2600万元,为了拓展在美国房地产市场的投资业务，公司近期通过配售新股和发附加股筹得资金2亿2600万新元，该项目3305万美元的总费用将由上述资金全额资助。新海逸非执行主席尼尔布什（Neil Bush）说：“Vietnam Town是新海逸自获得股东批准，实行进军美国市场的多元化投资策略下的第二个房地产项目。我们认为这两个项目被明显低估，且必定将能够提升股东价值。”“在拍卖会上完成收购需要充足的资金和快速的执行，为此我们将寻求银行融资。我们的投资策略结合了租金收入、资本收益和发展项目利润，从而扩大了收益。我们也正在寻找其他具有可观回报的项目。”Tri-County Mall是位于辛辛那提市区（Cincinnati）的一座主要购物商场，占地76.1英亩，于今年9月19日的一次法院拍卖会上被收购。这座运营中的购物商场的收购价为4500万美元，且先前的所有质押全部解除，该收购价在其截至2013年6月30日的未经审核账面净值的基础上享有约77％折扣。新海逸于上周二公布其截至2013年9月30日的半年业绩，税后净利增至约840万新元。去年同期蒙受100万新元净亏损。利润中包括了收购Tri-County Mall所取得的1280万新元临时增益，以及商场一个月的租金收入。
(责任编辑：诸丽南)

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