历来规模最大。今年最后一 建屋局近9000组屋单位供申购。建屋发展局展开今年最后一轮组屋销售活动，一口气推出近9000个单位，是历来规模最大的一次预购组屋和剩余组屋联合销售活动。这使今年全年的预购组屋供应量达到2万5139个单位，算上剩余组屋，建屋局今年总共推出3万3568个单位，比去年3万4237个单位的最高纪录略少669个。房地产分析师相信，建屋局推出大量新组屋，让买家有众多选择，有助于稳定组屋转售价格。ERA产业主要执行员林东荣说：“未来几年，多达11万个新组屋单位将建好。大量的新组屋供应，加上新降温措施，买家对转售组屋的需求预料会平稳，让转售组屋价格保持稳定。”
 
    本轮销售活动新推出的单位，包括位于武吉巴督、后港、裕廊西、三巴旺和兀兰的4978个预购组屋单位，以及3974个分布在11个非成熟和13个成熟市镇及组屋区的剩余单位。剩余单位将保留给家庭，至少95％（不包含小型公寓）留给首次买家。14％剩余单位已建成，买家能马上入住，其余正在建造中。橙易产业研究与咨询部主管李敏雯说，剩余组屋需要等候的时间较短，一些买家会转而申购这类单位，因此这轮销售活动中，预购组屋的需求可能较低。建屋局在今年9月首次推出有四个卧室和三个浴室的三代同堂组屋，获得不错反响。这次裕廊西的Boon Lay View项目中有112个三代同堂单位，供想要多代同住的买家申购，不含津贴的最低售价是32万1000元。兀兰和武吉巴督的预购组屋项目中有450多个二房式单位，三成供符合条件的单身者申购。
 
   单身买家需求仍高，过去两轮组屋销售活动，都出现数十个单身买家争购一个单位的火爆情况。林东荣说：“单身买家的需求还未得到满足，预计二房式单位还会继续超额申购……这也会提高本轮销售活动的整体申购率。”截至昨天下午5时，二房式单位单身者的申购率已经达3.6倍。价格方面，这批预购组屋中最便宜的是兀兰Admiralty Grove中的二房式单位，售价从7万5000元起跳，扣除最高6万元津贴，最低售价只要1万5000元。李敏雯指出，现在约五分之一的转售组屋以零溢价或负溢价出售，一些买家可能会返回转售市场，不过靠近地铁站和价格具有吸引力的预购组屋，还是会有很多人申请，例如这次的Hougang Meadow和Admiralty Grove项目。她说：“裕廊西的三代同堂组屋也会吸引一些人，因为这毕竟是政府第二次推出这类单位。”瓦蒂（34岁，经理）和丈夫、两个孩子及父母同住在裕廊西的四房式组屋。由于第三个孩子明年2月将出世，她打算和家人一起申请三代同堂组屋，让全家人有更宽敞的居住空间。她说：“上次建屋局推出三代同堂组屋我们已经开始留意，可是当时是在义顺，我们想继续住在西部，现在裕廊西将有这类组屋，刚好符合我们的要求。”2014年的第一轮组屋销售活动将在1月展开，将有3150个位于武吉巴督、裕廊西、榜鹅、实龙岗和兀兰的单位让买家选择。
(责任编辑：诸丽南)

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