累进税率明年起生效，95％自住型住屋房地产税将减少。累进房地产税率将从明年起生效，95％的自住型住屋（owner-occupied）的屋主将缴交较低房地产税。新加坡国内税务局（IRAS）昨晚发文告表示，随着在今年财政预算案中宣布的累进房地产税率从明年起生效，全部自住型组屋屋主及约四分之三的自住型私宅屋主，都将缴交较少的房地产税。如果也算进非自住型住屋的所有住宅，则约80％的屋主将享有较低房地产税。在本地，自住型住屋数量为97万5200个，非自住型住屋数量为17万5200个。新加坡目前采用的是固定房地产税率，税率为住屋年值（annual value）的10％。如果是自住则享有优惠，也就是首6000元年值免税，随后的5万9000元税率为4％，之后的部分税率6％。在新的累进税率下，自住型住屋的免缴税年值限额将从6000元上调至8000元，之后的最低税率区间为4％，然后逐渐增加至最高的15％。对于非自住型住屋而言，则是首3万元年值须缴税10％，随后逐渐增加至最高的19％。
 
   税务局定期评估住屋的年值，主要是根据住屋的潜在全年租金来计算。税务局将调整一些住屋类型的年值，其中三房式至五房式组屋的年值将从明年起略微调高，其余类型组屋的年值预计不会改变。在考虑新税率和年值后，一房和二房式组屋的屋主明年继续无须缴交房地产税，其他组屋类型则都能节省部分税款，三房式预计能省30.40元；四房式和五房式省约28元；公寓式组屋（不包括执行共管公寓）省约40元。至于私宅，只要是自住则依然有74％的屋主将可以少缴税，具体情况取决于住宅种类和年值。新加坡的自住型私宅数量为16万1700个。
 
   非自住型住屋房地产税将增，对于非自住型住屋而言，则房地产税在新制度下必然会增加，因为政府调整税率制度的初衷就是要让高端住宅的屋主，尤其是买来投资的房子，缴交更多房地产税。另外，新的税率从2015年起会进一步调整，主要是调高一些年值区间的税率。在调整后，自住型住屋的最低税率区间仍为4％，但最高增加至16％，非自住型住屋的最高税率区间则达到20％。税务局表示，所有屋主将在今年底前收到房地产税通知，并须在明年1月底前缴交，用财路（GIRO）缴税者可享有十二个月免息分期付款，未及时缴税者则可面对相当于应缴税金额5％的罚款。
(责任编辑：诸丽南)

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