2014年增幅料介于1％至1.2％，乌节路零售商场租金第三季持稳。乌节路商场的平均租金在亚太区并非最高，许多国际零售业者选择在乌节路设立旗舰店。乌节路的零售商场租金在今年第三季持稳，但是由于适合的空间少，以及面对营业成本增加的压力，越来越多零售业者寻找市区以外的空间，乌节路明年的租金增幅预料将介于1％至1.2％。新加坡黄金地带的购物商场在第三季度的平均租金是每年每平方米4713美元（约5900新元），比去年同期相比上扬2.5％，比第二季度增加2％。  
   越来越多商家转向市区外地点。仲量联行（Jones Lang LaSalle）在最新报告中指出，国际零售业者对乌节路零售空间的需求依然强劲，不过，由于适合空间的供应紧张、营运成本高涨，对乌节路的零售商构成压力，越来越多商家转向市区外的地点，而市区外的购物商场不断在增加。乌节路购物商场的平均租金在亚太区并非最高，仍然排在香港（每年每平方米1万4488美元）、悉尼（7180美元）、墨尔本（5737美元）、布里斯班（5493美元）、广州（4986美元）和上海（4906美元）之后。仲量联行咨询与研究部主管蔡炎亮接受本报访问时指出，乌节路购物商场的租金自去年底开始下滑，并在今年第二和第三季度回稳。因此，该地段的租金预料在今年第四季度不会出现多大变化，跟第三季度相比，料将只会微增0.03％至0.05％。展望2014年，他认为跟今年相比租金增幅预将介于1％至1.2％。
 
   对于区域购物商场是否在吸引国际零售商方面对新加坡构成竞争，蔡炎亮指出，他仍然看好乌节路的购物中心，本地旅游业蓬勃，加上旅游胜地也具有吸引力，能够促使旅客逗留更长时间，前往乌节路购物。他表示，一些新兴市场的城市例如雅加达和马尼拉的富裕者越来越多，确实开始吸引国际零售业者到那里去设立分店。他说：“国际零售商会直接前往区域其他市场推出新产品的情况越来越多。过去，它们都会先在新加坡推出新产品，然后才到其他区域市场推出有关产品。”不过，他强调，这些国际零售商一般在本地都设有旗舰店，在区域其他市场只是设立分店。这是因为，新加坡跟纽约和香港等一样，仍然是这些国际零售商展现品牌的首选城市。因此，区域市场不致于会抢走新加坡的国际零售业者。蔡炎亮说：“新加坡是通往东南亚的门户，零售商会先在这里立足，才进入东南亚市场。”另一方面，对于市区外购物中心的增加，蔡炎亮认为，乌节路的对象主要是游客，而市区外购物中心的对象则是附近居民，两者应该会维持良好的平衡。不过，他不排除一些高档品牌可能进驻市区外商场的可能性。一些地区例如裕廊、淡滨尼的购物中心已经出现这样的情况。
(责任编辑：诸丽南)

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