针对永久居民的三年购屋禁令实施后三个月，转售给永久居民的组屋月均交易量只有176个单位，与今年前八个月的月均323个单位相比，下跌幅度高达45.5％。市场分析师认为，永久居民购屋比率下降，与购屋禁令有直接关系。新加坡永久居民面对的三年购屋禁令实施后，过去三个月来，永久居民每月平均购买176个转售组屋单位，交易量远远低于今年首八个月的月均323个单位，跌幅近46％。
 
   过去三个月永久居民购转售组屋减半。为进一步稳定组屋转售市场，政府在今年8月底宣布对永久居民实施购屋限制，规定外籍住户在成为新加坡永久居民后，必须等三年才可以在公开市场购买转售组屋。建屋局提供的数据显示，今年首八个月里，永久居民购买的转售组屋单位约有2581个，占了组屋转售交易量的20％。若按月份计算，每月平均有323个单位被永久居民买下。新条例生效后，在9月至11月间转售给永久居民的组屋约有528间，所占比率下降到12％，比前八个月降低了八个百分点。以月份计算，过去三个月的月均交易量也只有176个单位，与前八个月的月均323个单位相比，下跌幅度更高达45.5％。市场分析师认为，永久居民购屋比率下降，与购屋禁令有直接关系。橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯说：“8月底降温措施出炉后，不符合条件的永久居民人数有所增加，主要是夫妇两人同时都能符合三年等候期的情况较不普遍，因此影响了买气。”
 
   她指出，不符合条件的永久居民当中也有一些转向购买私宅，“因为发展商和一些转售私宅卖家在6月底总偿债率框架推出后，降低了原本单位的售价，吸引了一些永久居民买家进场”。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则表示，购屋禁令一推出，不符合条件购买组屋的永久居民只能打退堂鼓，直接导致交易量下滑。但他也指出，过去三个月的交易量下滑可能还有其他因素造成，例如年底的交易势头可能放缓，因此要获得更准确的分析，必须与去年同期的月均交易量作比较。建屋局发言人表示，永久居民购屋比率下降是意料中事，因为现在符合条件购买转售组屋的永久居民家庭减少了。有关比率下降不完全是三年购屋禁令所致，较早前实施的其他措施也缓解了市场需求。智信研究与咨询总监王伽胜也认为，永久居民的购屋限制多少影响了组屋转售市场的需求，但并非是导致今年转售交易量下跌的最大因素。王伽胜说，约有四分之三的转售组屋买家是新加坡公民，而且新购屋禁令是在8月底生效，暂时只影响9月至12月的交易量，不过预计到了明年，这方面的影响会较大。
 
  今年组屋转售量“极可能”创新低，新加坡房地产联合交易网（SRX）的数据显示，今年的组屋转售交易量“极可能”跌破两万宗，创下自上世纪90年代末以来的最低纪录。截至本月中，今年的组屋转售交易量只有1万7360宗（不包括一房和二房式组屋），比去年锐减了约三成。SRX收录新加坡超过85％的房屋交易量。在本月首两个多星期转手的组屋约有550个，由于年底佳节期间的转售交易量向来不高，市场分析师普遍相信，今年剩余一个多星期的转售量，预料将难以扭转全年交易量，势必出现跌破两万宗的情况。
(责任编辑：诸丽南)

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