股市楼市汗血宝马奔向哪方?新加坡私宅价格在去年第四季止升转跌，下跌0.9％，终止了连续七个季度的价格涨势里昂证券分析师高颂妍指，甲午木马年八字强势，五行属火，火象征财富、好运，利好市场气氛。无独有偶，私人银行业都看好股票投资，对2014年的投资策略部署偏向‘增持’股票。至于楼市方面，里昂证券分析师许立贤认为，由于房地产属土，预料马年凶兆多，楼市疲弱。金蛇狂舞辞旧岁，骏马奔腾迎新春。根据投资银行里昂证券一年一度的《里昂证券风水指数2014》，将于2014年2月4日接棒水蛇走马上任的是一匹彻头彻尾的汗血宝马，从耳尖到趾头无不散发着红火的气息。虽然这个风水指数以香港为背景，但不难从中推导出全球投资的大方向。在哒哒的马蹄声临近之际，这些信息或许能为读者指点迷津，做好投资理财的准备，以迎接“马上有钱”的日子到来。里昂证券分析师高颂妍指，甲午木马年八字强势，五行属火，火象征财富、好运，利好市场气氛。至于行业板块方面，该行的证券销售经理林恬儿以五行作出筛选，预料属木的零售（尤其时尚和服饰）、传统媒体、软商品、农业林业；属火的广告、娱乐、互联网、科技、电信、油气、石化、公用事业，将有较好的表现。到了下半年，属水的行业则会“水涨船高”，包括博彩、航空、酒店、航运、物流等，预料于下半年才会开始上扬。属金属土的行业则在今年较疲弱，需要小心关注的行业包括汽车、银行、机械、电子、建筑、医疗、金融及房地产。  
    股市里万马奔腾，独有偶，私人银行业看好股票投资，对2014年的投资策略部署偏向“增持”股票。不过如同马儿具备“竹批双耳峻，风入四蹄轻”的灵动，以及“骁腾有如此，万里可横行”的气势。新加坡投资者要从股市中获利，就要做好走出国门的准备。新加坡股市在去年曾因美国的量化宽松政策（QE3）而上涨至超过3450点，也因QE3而一度跌破3000点大关，全年最终没有任何作为，仅以基本持平（微涨0.35点）的全年表现画上句点，与全球多数股市相比也显得逊色。今年由于缺乏有利的刺激因素，预料表现也将是一般，多数分析师都给予新加坡股市“中立”评级。汇丰银行（HSBC）在今年第一季度的报告中指出，虽然新加坡有不少有利的因素，包括有表现不错的企业、是个防守型的市场、拥有合理的估价和高回报等，但基于房地产市场降温和紧缩的外劳政策，以及受限的货币政策立场等因素，只给予新加坡“中立”评级。马银行金英研究则劝请投资者在投资时应更具选择性。分析员在本月初的报告中说：“新加坡市场的估价从历史和区域的角度来看都属适中。宏观经济展望的改善将支持我们对海指在年底可达到3500点的看法。我们建议投资者更具选择性，而航空服务业、银行、健康保健和岸外海事是我们较喜欢的行业。”
 
   不过，也有分析师看好新加坡股市，法国兴业银行（Societe Generale）、联昌国际（CIMB）和星展银行都给予新加坡加磅评级，主要原因包括认为新加坡是亚太区最便宜的市场之一、对美国削减资产购买政策的影响较有免疫力，以及新加坡公司的收入相当平稳。星展集团研究行指出，亚洲市场在未来几个月可能受到美国削减资产购买政策的冲击，不过新加坡股市预料会比其他亚洲股市的表现优异，特别是银行和石油与天然气服务供应商，该券商都给予“加磅”的评级。分析员说：“强劲的经常项目和新元，以及低政治风险可以让新加坡股市继续表现优于其他东南亚市场，预计我们所跟进的公司，它们的收益可在2014年取得增长。我们预计（公司）收益可增加12.8％，相较之下，2013年的预测仅0.5％。”另一方面，继去年交出亮眼成绩单后，美国股市依旧备受分析师看好，也是私人银行建议投资者继续“增持”股票的市场之一。其他被看好的区域还包括欧元区和日本。施罗德投资（Schroders）指出，美企的定价能力（pricing power）高，而且经济增长也备受看好。另外，美企也可能把资金用于并购和回购股票上；欧盟的政治风险溢价已经开始降低，同时公司营收低于历史趋势，为股市上扬提供了空间。该区域也有望从美国复苏中受益；日本首相安倍晋三的“安倍经济学”（Abenomics）再刺激增长和在通货膨胀课题上取得进展。有迹象显示，日元疲弱刺激了公司的收入。
 
   楼市凶多吉少，至于楼市方面，里昂证券分析师许立贤认为，由于房地产属土，预料马年凶兆多，楼市疲弱。瑞银财富管理投资总监办公室亚太区主管兼董事总经理陈敏兰在今年初预测，新加坡的房地产价格已经到了一个拐点，在接下来三年料将每年下滑5％。马银行金英证券（Maybank Kim Eng）也将新加坡房地产类股的评级从“加磅”降到“中立”。该行预测，私宅价格今年将下跌10％，主要是由大众私宅领跌。话虽如此，但若兜里有钱，今年的私宅市场可能有便宜可以捡。莱坊（KnightFrank）咨询与研究部主管陈姳潓说：“随着目前私宅市场的价格出现放缓，高信价比的投资机会将出现，特别是那些地点优越、为数不多的优质房地产。在新加坡优异的经济基本面和稳定的房地产需求支持下，这些房地产在长期有望取得资本增值，投资者可把握当前（趁低吸入）的机会。”市区重建局公布的数据显示新加坡私宅价格在去年第四季止升转跌，下跌0.9％，终止了连续七个季度的价格涨势。大众私宅第四季价格出现四年半以来第一次下跌，季比降1.0％。中、高档私宅在该季度则分别上涨0.4％和下跌2.1％。莱坊在1月公布的报告中指出，预料高档和大众市场私宅（中央以外地区）的价格在今年第一季会继续下滑，幅度分别为环比0.5％和介于0.3％至0.5％。
 
   办公楼市场受看好，至于办公楼和零售部分，前景似乎明亮一些。星展集团研究行预计这两个部分的租金变动不大，估计将介于0％至3％，不过因短期利率处于低位，而业者有足够的持有力，资本价值则预料会继续保持平稳。不过，介于新加坡办公楼市场目前的空置率处于自2008年以来最低，以及今明两年的供应量（特别是中央市区）有限，房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）指出，根据2013年第四季的数据显示，自从2012年首季出现租金调整后，新加坡的办公楼市场已经开始复苏，而今年接下来预计还会见到更多有利于新加坡办公楼市场的好消息。报告指出，甲级办公楼与乙级办公楼的平均租金水平在第四季都环比上涨2.1％，月租分别为每平方英尺9.75元和7.25元，而这个增长趋势料会持续下去。星展集团研究行指出，亚洲市场在未来几个月可能受到美国削减资产购买政策的冲击，不过新加坡股市预料会比其他亚洲股市的表现优异，特别是银行和石油与天然气服务供应商，该券商都给予“加磅”的评级。 (责任编辑：诸丽南)

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