售价符合市场预期，盛港西将推出两新私宅项目。位于盛港西的新私宅项目Riverbank @ Fernvale将在下周开始推出市场，平均尺价预计稍微超过1000元。项目预计在2018年取得临时入伙证。农历新年刚过去，即将有两个位于盛港西的新私宅项目先后推出市场，其中率先在马年推出的“Riverbank @ Fernvale”的售价相当符合市场预期。“Riverbank @ Fernvale”是由华业集团（UOL）发展，该项目的整体平均尺价预计将稍微超过1000元。发展商认为这个价格定位具有吸引力，相信能够获得市场的良好反应。该项目的旁边也有另一个私宅项目“RiverTrees Residences”预计会在不久后推出市场，发展商是星狮地产、远东乌节与日本积水住宅。Riverbank @ Fernvale位于榜鹅河旁，靠近拉雅轻轨站。该99年地契项目将在今天开始开放展厅供买家参观，并在本月14日正式推出市场。项目预计会在2018年取得临时入伙证（TOP）。  
  项目共有555个单位，由四栋19层楼高的建筑组成，包括了单卧房式至五卧房式单位，单位面积从495平方英尺到1389平方英尺不等。单卧房式单位价格从48万元起跳，而双卧房式与三卧房式价格分别从66万元和88万元起。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣表示，稍微超出1000元的尺价是相当合理的。在该地段被标下时，他就曾预测发展商将以每平方英尺1050元到1100元的价格推出项目。华业集团去年4月以每平方英尺489元标下这幅地段；而隔壁的地段是在去年6月以容积率每平方英尺533元被标下。
 
   麦俊荣表示，他预测毗邻的新项目会以每平方英尺约50元到100元更高的价格推出市场，因为该土地价格稍高、靠河的地段也比较长。两地段单位超过1000个，他也说：“这两幅地段加起来的单位已超过1000个。假设两个项目都全面售出，并预测今年全年的新私宅销量将介于1万3000个到1万5000个单位之间，那么这一带就已占了近8％的比率，这里的新私宅单位相当集中。”因此，他认为项目并不会在短时间内售出，而最主要会从中获益的就是买家了，因为他们拥有更多的选择权。但发展商也应该不会展开削价战，而是会通过产品的区别来吸引买家。华业集团总裁（置业）粘为信表示，他并不担心市场有竞争，而认为这是为市场提供选择，各个产品也有不同的定位去吸引买家。他认为今年私宅市场的展望仍相当稳健，不会大起大落。他说：“我相信市场需求仍然存在，虽然组屋溢价（COV）下跌了，但是组屋提升者的需求仍然稳健。”他表示，政府在推出总偿债率（TDSR）限制后，减低了买家的可承担能力，因此，他相信这个价位能吸引相当良好的市场反应。他指出，该公司在去年以1350元的尺价推出Thomson Three，如今已卖出了其中的83％，显示市场对合理定价的项目仍有需求。低阶市场已供不应求的情况。
(责任编辑：诸丽南)

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