裕廊集团第四季备用工业地段，出租面积创三年新高。裕廊集团下来两年将增设20万平方公尺的现成厂房，包括设在医药科技枢纽、将于今年完工的医药科技第一大厦。化工和物流业者的强劲需求，促使裕廊集团备用工业地段的总出租面积去年第四季达到118.1公顷，创下过去三年来的季度新高。这也使到该集团2013全年备用工业地段（prepared industrial land）的总出租面积（gross allocation）维持在相对平稳水平，为267.7公顷，同比微跌4.4％。  
   该集团昨天发布的季度设施报告指出，这两个领域租赁的备用工业地段（包括大士景和罗央等工业区）。其中化工业占全年总出租面积近四分之一，为63.3公顷；至于物流业则占全年总出租面积近两成，为51.7公顷。同时，在化工和物流等行业的工业地段租用量上扬之际，业者归还给裕廊集团的地段也增加了，从前年的103.7公顷增至去年的198.6公顷，同比增加92％，当中又以取得临时租用准证的工业地段居多，占一半以上。报告指出，取得临时租用准证的工业地段一般都属于短期性质。例如业者去年归还的工业地段中，有39公顷或36％的土地是来自裕廊岛一些短期建筑项目。在业者归还地段多于租用地段的情况下，去年备用工业地段的净出租面积（net allocation）比前年减少61％，为69.1公顷。
 
   另一方面，在现成厂房（ready-built facilities）方面，裕廊集团去年的整体租用率维持在94.8％的健康水平，厂房供应量达320万平方公尺。现成厂房的总出租面积同比下跌25％，报5万5900平方公尺。报告指出，这是因为与前年相比，前年完工的洁净科技启发中心（CleanTech One Building），租用率相当高，推高前年现成厂房的总出租面积。去年企业停止租约归还给裕廊集团的厂房面积也比前年多，达到7万6600平方公尺，同比增幅18％。由于业者租用厂房面积多于归还厂房面积，去年裕廊集团现成厂房的净出租面积跌入负数领域，为负2万零700平方公尺。报告说，裕廊集团下来两年将有多项厂房设施陆续完工，估计将增加20万平方公尺的现成厂房。这包括了将于今年完工的医药科技第一大厦（Medtech 1）、洁净科技启发中心第二大厦（CleanTech Two）和启汇城（Fusionpolis）第二期项目的大厦A与B，以及预计明年完工的裕廊生物医学一号大厦（JTC BIOMED ONE）、启汇城第二期项目的大厦C和裕廊航空大厦（JTC aeroSpace）等。
(责任编辑：诸丽南)

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