担心房价硬着陆是杞人忧天，丰隆集团执行主席兼城市发展执行主席郭令明在获颁“终身成就奖”受访时表示，现在是政府考虑调整现行房地产降温措施的时候。他说：“外国人在买房子时需要支付额外买家印花税，但其他国家都在吸引外国人，我们也应该吸引外国人，而不是通过要求他们支付额外的税务来阻碍他们。”对照实际的情况，这样的说辞是很难叫人心平气和的。就不说太远的数据，自2009年第二季以来，私宅售价已经马不停蹄地上涨了62%，也就是平均每个季度上涨超过3.6%。到去年最后一季，才出现所谓的“拐点”，下跌了0.9%。一般百姓都能看得出，说现行的房地产降温措施已经凑效，无论如何都是言之过早了，而在这个行业里经验丰富的郭先生现在就开始担心房价会“硬着陆”，未免过于杞人忧天。与此同时，也有业者说，房地产市场的冬天已经来临。如果说下跌0.9%是冬天的开始，那过去上涨的62%肯定是让人活不下去的沙漠天气了。
 
   在现在的商业社会，房子已经远远超越了它原本的功能，它更像是黄金或者股票。这样的比喻，我想房地产发展商即使不便举手赞成，也不能在心里否认吧。果真如此，买股票者是否应在盘算每一个季度进账多少之余，也自负一些状况出现的风险？房地产发展商是少数可以自行决定生意成本的行业。政府拨出地来，你觉得什么价位是合理的，什么样的成本是有赚头的，就投标吧。从投标到全数售罄，期间全球经济会如何起落，国家政策会怎样变更，就看宏才大略的发展商掌舵人的远见了。就现在随便一块地都可以吸引超过三四个发展商出手的情况看来，要说盖房子是不好赚的行业，或者要求政府顺应情况调整政策，一般百姓如何听得下去呢？
 
   据报载，在全球房地产市道最火热的10个国家和地区，新加坡排名第四。现在的我们，即使侥幸在房价飙涨之前拥有自己的房子，也还要为下一代买不起房子而担心。虽然郭先生担心全球经济前景影响他的房地产生意，但在访问中也说了“除非全球经济崩溃，否则新加坡房市在今年不会出现房价下跌10%的硬着陆情况。”这个经验之谈，笔者倒是很相信的。顺风上涨62%后，下跌10%还得靠“完美风暴”，无怪乎新加坡人都相信，房子是最可靠的商业投资。新加坡欢迎外国人才是众所皆知的。但我想，欢迎外国人才的商业目的还是促进经济。最终目的，还是让国人有工作，能赚一份薪水，得以安居；能不把大部分的血汗钱用以供房，有余款得以好好过日子。如果外国人（还不一定是人才）在新加坡买房如鱼得水，工作三五年后，卖房还能赚个30%潇洒离去，而若如此这般的代价是让国人世代负债，一辈子埋怨，这应该不是政府所乐意看到的。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com