销售所谓的鞋盒单位在新加坡都在下降，而问题依然存在，以较小的尺寸机型的受欢迎程度将在未来数年。
据PropertyGuru分析的官方数据，共有2,057个单位测量低于出售大小500平方尺2013年期间。 与此相比，3,021台，2012年售出 - 近32%，比去年同期下降。
然而，尽管销售下滑每平方呎的平均价格去年上涨了。 对于单元400和500平方尺测量之间的平均价格呈S1523美元每平方呎就在去年同期的平均价格为同尺寸的性质呈S1379美元每平方呎
因此，与整体交易下滑整个市场，我们应该过度解读该数据就下降多少鞋盒销售?
翁德晖，研究和咨询的国家主任仲量联行表示，根据提出的警告，鞋盒单位在2013年占9.4%的交易在2012年不降落的私人住宅和10.2%。
“从那时起，比例仍然保持在相同的两年，下降鞋盒单位的交易在2013年可以说是与减缓线在住宅市场普遍。
“像住宅市场的其余部分，销售鞋盒单位也受到一月强加去年采取的措施，以及总偿债比率(全港发展策略检讨)框架生效在6月。”
王先生认为可能放缓的可用性和销售的鞋盒单位都在放缓中心区以外的鞋盒发展，市区重建局的指引(2012年9月)，以及控制，以限制单位的最大数量在探地雷达1.4屋苑内的发展，包括另一个因素地方，如直落古楼 ，如切和高文。
“通过规定的平均单位面积为指针，这将是困难的住宅项目将偏向太多的鞋盒单位，因此限制他们的人数在发展。“
艾伦昌，研究部主管的第一太平戴维斯，也提到了它可能已经影响了政府部门的限制。
他说：“70平方米的平均规模裁决非地产发展的大部分地区在新加坡的植入生效于2012年11月4日，因为规划和启动之间的时间滞后，这将意味着，大部分新项目于2013年推出受困这一裁决。
“大多数在去年完成的鞋盒均购买了大约两到三年前，当价格仍然比较低，租金收益为买家本来有吸引力的 - 就像在超过6%的毛利 - 如此吸引人，它会阻止他们从卖，因为几乎没有任何投资的替代品，如果他们卖了。“
李莱铿，新加坡和东南亚研究戴德梁行负责人补充说：“根据所提供的号码，鞋盒单位销售实际上下降了一个较小的程度相比，40%的按年跌幅在总的私人住宅交易在一级和二级市场“。
莫哈末依斯迈，PropNex行政总裁，说：“考虑到新的发射和二级市场交易的总音量都已下降了约30%(对比2012和2013年)，这并不奇怪，在鞋盒交易降为配合目前市场增长放缓。
“在鞋盒交易的下降原因包括严格的外国通发行由于更严格的外劳政策。 全港发展策略检讨框架也有可能边林立的投资需求，尤其是对第二个属性开始为申请贷款都比较严格。 已增加的额外买方印花税(ABSD)也显著增加私人住宅物业的交易成本，并可能有一些现金的投资者受到不利影响“。
寻找到的鞋盒单位的未来，盖蒂吴作栋，方兴未艾的资产总监，说：“我预计开发商将继续推出更小尺寸的单位，因为它们很容易因为因为小面积的相对较低的价格卖出量。
“相反，是有一定限度的鞋盒单元的数目各自发展可以有，它作为一个帽每年向市场推出了新的鞋盒单元的数目。
“当我们把这两个因素加在一起，我估计到鞋盒的交易于2014年数量将保持稳定在2,000至3,000个单位之间。”
戴德梁行的李先生说：“有了更高的ABSD，并在全港发展策略检讨框架下取得房地产贷款难度增加，潜在的买家会改变他们的预算了，所以这可能支持鞋盒和小单位的一些需求。 然而，销量仍然会通过数量有限的新的发射 。“
第一太平戴维斯'昌指出：“除非规划制度的改变，让更多的鞋盒里，在开发被允许，那么我们可能也看到了最好的日子在我们身后鞋盒销售方面。”
PropNex'伊斯梅尔预测的盈利数鞋盒的转售交易预计将在今年回落，由于更严格的贷款和最近一轮的降温措施实施倒卖条件。
他说：“这些措施包括大幅卖方的印花税，如果一个属性是在四年内购买出售，和更严格的融资规则。 在绝对量来看，人们仍然可以负担得起，他们也可以把它租出去给外国人，正因为如此，我预见鞋盒的需求在目前的水平，以维持，甚至可能会增加，由于人口增长，资本流入的组合驱动，和低利率环境。“
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