住宅价格涨幅放缓，对市场冲击应有限。据中国国家统计局发布的1月份70个大中城市新建住宅销售数据，新建商品住宅价格环比平均涨幅月比0.40%，与去年12月持平；年比来看，70座大中城市均价涨幅从12月的9.7%下降到9.5%。1月份，69座城市新建住宅价格同比上涨，去年12月为65座；价格环比下跌的城市从去年12月的两座增加到六座。同时，1月份搜房百城新建住宅均价也一样，环比增幅由12月的0.70%放缓到0.63%。全国住宅价格涨幅放缓的地域扩大，是在市场预料之中，因此我们认为昨日发布的数据所产生的冲击有限。
 
   不过，中国大陆不少媒体在上周末却传出一些令人担忧房价下跌的信息。报道称，富裕的浙江省的省会杭州，房价开始下滑。而在昨日发布的数据中，杭州是六个房价下跌的城市之一。虽然如此，杭州房价下跌不应是一个令人大感意外的事情，因为这个城市在2011至2012年，受到2011年供需过量的拖累，有很长的一段期间，也曾有新建住宅价格下跌的经验。相较于2010年的房价，杭州今年1月新房均价只上涨2.5%，北京则是27.8%；上海25.0%，而70个城市的平均升幅也达到14.7%。另一在周末广泛流传，并在昨日影响到市场的信息是一家中型银行，兴业银行决定一季度暂停贷款给房地产开发商及上游供应商，例如水泥和钢材生产商。这两类账户只占了银行房地产贷款的一小部分。一般上，房地产贷款的最主要部分是抵押贷款。我们相信一些分析指兴业银行中断对开发商的所有融资是严重扭曲事实的。该行的决定或意味着它对房地产市场的看法有所改变，但必须指出的是，兴业银行是以进取和融资创新闻名的，因此我们也认为，或许现在也是该行采取较为保守态度的时候了。
(责任编辑：诸丽南)

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