国大房地产价格指数初步数据显示。有受访的房地产分析师认为，私宅转售市场目前已几乎一片死寂，政府应对其中一些降温措施进行评估非有地私宅的转售价格连续第六个月下滑，1月份环比滑落0.5％。有受访的房地产分析师认为，私宅转售市场目前已几乎一片死寂，政府应对其中一些降温措施进行评估。最新出炉的国大房地产价格指数（SRPI）初步数据显示，不包括小型单位的中央区公寓转售价在1月下跌1.1％，而非中央区的公寓转售价则在去年12月大跌1.8％之后，于1月份回稳，略涨0.1％。至于单位面积小于47平方公尺（约506平方英尺）的小型公寓转售价，则在1月份滑落0.6％。新达产业顾问（Suntec Real Estate）研究与咨询部主管陈瑞谨受访时表示，除了非中央区的私宅转售价格在1月份显现进入平稳期的初步迹象，整体转售私宅价格都陷入下滑趋势，近期的转售交易量惨跌，反映了行情确实惨淡。  
   据新加坡房地产交易网（SRX）较早前发布的数据，新加坡非有地私宅转售量在今年1月环比下滑逾9％至310个，跟去年同期的1039个单位比，跌幅更高达70％。陈瑞谨认为，虽然政府已表明目前无意放宽降温措施，不过至少应评估其中一些措施。他进一步解释：“例如买卖双方都须支付印花税的政策，目标是要抑制市场中的炒风。如今，炒风几乎已经绝迹，双重印花税在目前等于是双重惩罚，即使有业主想要脱售退场，稳住财务状况，也可能因为印花税而作罢，或找不到买家，这意味着市场原本可进行的自我调节因此无法实现。”陈瑞谨说，任何政策都不可能完美无瑕，在达到政策目标的同时，也可能产生一些原本并不乐见的副作用，降温措施即使仍未到放宽时机，基于市场现况做一番评估也不为过。
 
   针对私宅转售行情在1月份进一步下滑，智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜表示，佳节期间的买气一般上都比较弱，此外，潜在买家也在期待发展商今年推出的新项目可能有更优惠的价位，而且新项目的设计通常都比旧的转售单位更吸引人。负责统计SRPI的国大房地产研究院（IRES）表示，1月份最新数据涵盖的项目和私宅已作出调整，有更多较新的完工项目，包括滨海湾轩（Marina Bay Suites）、吉宝湾映水苑（Reflections at Keppel Bay）和翠城新景（The Interlace）等，以更好地反映目前的市场行情。王伽胜指出，非中央区的公寓转售价在1月份略微回弹，有可能是因为该月转手的单位有较多来自较新的完工项目，这些较新的单位平均面积较小、尺价较高，如果不包含这些较新的单位，非中央区公寓的转售价在1月份可能也会下滑。国大房地产研究院也表示，新的调查范围包括更多小型公寓，由于小单位多的项目，交易价格的范围也更大，可能会促使价格指数接下来的波动变得更大。 (责任编辑：诸丽南)

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