乌节路零售店面租金或下滑2％。根据第一太平戴维斯的统计，乌节路黄金地段的零售店面租金在去年第四季仍持稳于每平方英尺34.6元。不过，由于不少业者纷纷找寻较便宜的地点营业或扩充，该行预测，这一带的零售业租金今年可能会下滑2％。零售业者面对商业成本和租金高涨的压力，扩充步伐也变得更谨慎，因此房地产分析师预测，乌节路黄金地段的零售店面租金今年可能下滑2％。根据房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）的观察，由于市区黄金地段的商场租金高昂，不少零售商，尤其餐饮业者陆续搬迁到市区或市区边缘的店屋，除了降低租金成本，同业群聚在同区也能带动生意。一些国际零售品牌，如Lululemon Athletica已搬到客纳街和如切路的店屋，The Redundant Shop在艾弗顿园（Everton Park）开店，知名餐饮业者Wolf by Prive也在客纳街开设第一间店。
     市郊商场租金或涨1.5％，根据第一太平戴维斯的统计，乌节路黄金地段的零售店面租金在去年第四季仍持稳于每平方英尺34.6元。不过，由于不少业者纷纷找寻较便宜的地点营业或扩充，该行研究与咨询部董事张敏璋预测，这一带的零售业租金今年可能会下滑2％，市郊商场的租金则可能增加1.5％张敏璋表示，虽然一些餐饮业者已开始采用自动化程序来减少对人力的依赖，如荣寿司（Sakae Sushi）使用平板让顾客自己下单，如意（Ruyi）餐馆的厨房则使用机器人，零售运作基本上仍高度依赖人力。因此，劳动力市场紧绷造成工资成本上扬，加上外劳税增加，仍是业者在扩张或考量是否继续营业时的最大阻力。尽管租金压力促使一些业者外迁，乌节路仍是新品牌进驻新加坡市场的首选地点。其中，潮流服饰品牌Ash和Roger Vivier都在义安城开设首家新加坡分店，ION Orchard也迎来Becasse Bakery和Collection of Style在新加坡的首家分店。
 
  张敏璋说，这些品牌进驻，租用大面积的店面，是促使乌节路商场的空置率降至4.4％五年新低的主因。据该行统计，今年将完工的主要商场项目有七个，可出租楼面超过130万平方英尺。在销售行情方面，据第一太平戴维斯观察，除了去年底圣诞期间以外，消费者的自主性消费在9月到12月持续放缓。统计局的数据显示，扣除汽车销售以外的零售销售在去年10月同比滑落1.2％后，在11月和12月分别只增长0.6％和0.3％。其中，餐饮业销售在12月份完全没有增长，而手表与首饰、家具与家居用品、电信及电脑产品和休闲用品的销售都出现萎缩。去年第四季的到访旅客初估达370万人次，与前年同期不相上下。张敏璋预测，今年的旅游消费可望取得比去年更高的增长，新加坡消费者的信心也将持稳。
(责任编辑：诸丽南)

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

本公司致力于新加坡教育、新加坡房产、新加坡投资移民、新加坡学生公寓、新加坡酒店、新加坡签证等推广及开拓。详细咨询请拨打中国客服咨询热线：400-7160816。新加坡详细咨询请拨打（+65）67379958

本网站还与国际知名酒店网agoda合作：酒店预订请点击https://www.agoda.com.cn/asia/singapore/singapore.html?cid=1445908

旗下网站：新加坡留学网www.eistudy.com 新加坡公寓网https://old.65house.com 新加坡移民网https://www.65pr.com 新加坡房产网https://house.heysg.com