今年内或有欧洲公司来新加坡推出房地产信托，新加坡人近来纷纷到海外如伦敦购买房地产，若新加坡出现有欧洲房地产组合的投资信托，投资者不用到欧洲买房也可投资当地的房地产。新加坡有望在2020年超越瑞士成为全球最大财富管理中心，加上市场拥有众多机构投资者和高净值者等优势，新加坡房地产投资信托市场开始受到欧洲公司关注，纷纷探讨到新加坡上市的可能性。今年内预料将会有欧洲公司在新加坡交易所通过首次公开售股（IPO）推出房地产投资信托，资产价值介于5亿至10亿元。新加坡有望在2020年超越瑞士成为全球最大财富管理中心，加上市场拥有众多机构投资者和高净值者等优势，新加坡房地产投资信托市场开始受到欧洲公司关注，纷纷探讨到新加坡上市的可能性。据了解，这类投资组合以欧洲商业房地产为主，即办公楼和购物商场。新加坡目前有36个房地产投资信托，其中约24个的投资组合拥有新加坡房地产或者新加坡及海外房地产，其余投资组合则纯粹是海外房地产。至今，还没有欧洲公司在新加坡推出房地产投资信托。
 
   德勤新加坡会计师事务所财务咨询主管塔尔瓦尔（Vikram Talwar）接受本报访问时说，除非欧洲再次陷入危机或资金市场受到干扰，新加坡今年内预料将会迎来首个这类房地产投资信托。他透露，一年前已开始有欧洲公司向德勤寻求咨询，针对在新加坡推出房地产投资信托的可行性进行评估。这些公司的房地产都位于经济相对稳定的欧洲国家，因此不包括西班牙、意大利和葡萄牙。基于保密理由，他无法披露这些公司的名称。除了德勤，其他咨询公司如普华古柏和安永也开始看到不少潜在客户，有意把欧洲房地产组合组成房地产投资信托，在新交所上市。普华古柏新加坡资金与房地产合伙人张伟辉则表示，除了欧洲公司，另有一些亚洲公司也通过跟欧洲伙伴合作，探讨推出房地产投资信托。有关的欧洲房地产组合包括英国、德国和意大利。
 
   安永新加坡和亚细安分区执行合伙人罗锦伟说，一旦首个欧洲公司的房地产投资信托在新加坡上市，而又得到市场的青睐的话，将会成为催化剂，带动更多的欧洲公司在新加坡推出房地产投资信托。他指出，新加坡人喜欢房地产，许多人还到海外如伦敦购买房地产。通过投资那些房地产组合中有欧洲房地产的投资信托，新加坡投资者可以不必购买实际的房地产，就能够对欧洲房地产进行投资。塔尔瓦尔说，我国可望在2020年超越瑞士成为全球最大财富管理中心，加上市场拥有众多机构投资者和高净值者，以及税务结构完善，都是吸引欧洲公司探讨在新加坡推出的房地产投资信托的原因。张伟辉说，这些欧洲公司本身的国家缺乏活跃的房地产投资信托市场，而它们也希望通过在新加坡上市，以获得亚洲和国际投资者的资金。此外，这些公司拥有的房地产组合都超过一个国家，因此在新加坡这样的国际交易所上市更为恰当。
(责任编辑：诸丽南)

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