调查显示市场或出现大量供应。零售租金增长料持续疲弱。戴德梁行零售部主管李如玉指出，随着市场可能出现大量供应，一些业主在租赁安排上可能将更有伸缩性，以吸引零售商到它们的商场营业。新加坡所有地区的零售租金在今年第一季继续停滞不前。除了乌节路／史各士路一带以外，由于接下来市场将出现大量供应，零售租金增长预料将会持续疲弱。戴德梁行（DTZ）零售部主管李如玉昨天针对该行的调查结果指出，业主和零售商的期望不一致，使得双方花了更长时间签订租约，并造成租金出现停滞不前的情况。“一方面，零售商要在成本高涨的环境中维持低租赁成本，因而抗拒租金的增加；另一方面，业主则坚持理想的零售概念，并且在租金上不肯让步。不过，随着市场可能出现大量供应，一些业主在租赁安排上可能将更有伸缩性，以吸引零售商到它们的商场营业。”根据戴德梁行的资料，今年将有240万平方英尺的零售空间建成，当中56％的供应将位于市区外，24％在其他市区地带，20％在乌节路／史各士路。今年将建成的零售空间，占预料将在未来五年内完成的540万平方英尺总零售空间的45％。戴德梁行研究部区域主管（东南亚）李丽琴说，新达城、滨海广场、赞美广场进行资产提升计划，百乐百货公司撤出美年径，加上Capitol Piazza的新项目，都带来了额外零售空间，其他市区地区的零售租金可能因此下滑。相反的，乌节路／史各士路的零售租金，则将因为供应有限和持续受到国际零售商青睐而保持不变。  
   乌节门（Orchard Gateway）、268号乌节路的加入，以及邵氏中心和Claymore Link的资产提升计划，将在今年底为市场增添49万3000平方英尺的零售空间。之后，乌节路／史各士路将没有新零售空间的供应，并且要等到2016年Biltmore预料竣工为止，就会有新供应。虽然今年在市区外将出现大量的供应（140万平方英尺的可出租空间），但是由于新加坡住户对市区外商场仍然有强大需求，加上零售商也将业务扩展到组屋区，市区外零售空间的租金料将持稳。另一方面，在今年第一季度，所有地区零售空间的平均价格涨幅明显放缓至4％左右，去年同期的增幅达17.8％。分层地契零售单位交易数目年比下滑84％至今年第一季度的37个单位。
(责任编辑：诸丽南)

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