伟业控股执行主席表示中国一线城市房价，10年内超越新港。2013年很多市场人士预测，中国房价将因调控政策出台而导致下跌，但事实上许多一二线城市的房价至今还是居高不下，而且还有继续上行的趋势。中国房地产市场的刚性需求和提升居住环境的需要，将推动中国房价稳健上涨，特别是流动人口不断涌向“北上广深”，更将造成北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价急速上扬。新加坡上市的中国房地产公司伟业控股（ Weiye Holding）执行主席张伟，日前受访谈到中国房地产发展时持着谨慎乐观态度，尤其看好一二线城市的房市前景，甚至认为一线城市房价将在10年内超越新加坡和香港。他说：“去年很多市场人士预测，中国房价将因调控政策出台而下跌，但事实上许多一二线城市的房价至今还是居高不下，而且还有继续上行的趋势。这主要是因为许多三四线城市的居民都不断涌向一二线城市，造成后者的住屋需求强劲，在供不应求的情况下，无形中推动了房价上扬。”
 
    根据中国国家统计局数据显示，今年2月份中国70个大中城市中，房价较1月下降的城市有四个，持平的城市有九个，上涨的城市有57个。其中、“北上广深”等一线城市的同比涨幅在15%至18％之间。张伟认为，目前城市住房需求主要来自年轻人初次置业，需要购置首套住房的“刚性需求”为主，其次则是一些渴望改善生活品质、提高生活水平的居民的“改善类需求”。至于一些以投资为目的的住房需求，其实只占较小部分。“一些市场人士在分析房价走势时，仅从投资角度来分析，却忽略城市居民的实际性需求。由于买房子自主的需求高，所以除非房地产市场出现大动荡，或者是政府实行新调控政策，否则在市场供求不均衡、资源稀缺的情况下，房价是很难往下跌的。”谈到居民纷纷涌向大城市的原因，张伟表示主要原因有两方面，一方面是大城市的社会资源如医疗、教育、就业机会、生活条件等，都比小城市或农村来得多，造成人口向大城市集中的格局。另一方面，在中国城镇化进程中，不少农民从中受益甚至致富，一些人也可能带着这笔财富到大城市发展。
 
   随着居民都涌向大城市，张伟也不讳言，三四线城市也可能因城市人口迅速下跌，供应多于需求，导致房价出现调整局面。伟业控股2月公布全年业绩，集团全年净利比去年上涨近五倍，总计1亿8240万人民币（3764万新元），营收是去年五倍，总计14亿人民币。集团也将派发股息每股新币0.15分。展望集团今年发展，张伟表示集团将重点选择一二线城市的投资布局，另外也将投资于海南旅居度假房地产项目，以满足高收入人群对生活的弹性需求。另外，他也密切关注新加坡房地产市场发展，以寻求优质地段来开发房地产项目。
 
(责任编辑：诸丽南)

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