政府下来三年推出更多厂房有望降低租金成本，政府将推出更多厂房和零售空间，其中一部分新建的厂房由裕廊集团负责建造，另一部分由私人开发商负责。除了推出更多厂房以控制租金涨幅之外，张思乐说，裕廊集团目前正积极帮助中小企业和起步公司发展。例如为新成立的公司提供厂房，以及把属于同一个工业的公司如食品制造商，集中在一个地点。政府将在未来三年推出比过去三年需求多约一倍的厂房和零售空间，有望降低业者的租金成本。    一些中小企业面对租金上涨难题，贸工部政务部长张思乐在国会回答议员李美花（义顺集选区）关于如何帮助这些企业的提问时说，接下来三年，我国每年将平均建造50万平方米适合多家公司同时使用的厂房，这比过去三年的每年平均厂房需求多近一倍。一部分新建的厂房由裕廊集团负责建造，另一部分由私人开发商负责。贸工部预计，随着厂房供应量的增加，租金将能更好地受到调控。张思乐指出，2000年至2006年，工业租金波动不大，虽然在2007年上扬却在全球金融危机时下滑，直到2009年下半年经济复苏后才开始从低谷反弹。去年至今，租金保持平稳。不同工业的租金增幅有所不同。他举例说，在制造业，厂房租金占了一般中小企业营业成本的3％至7％。除了推出更多厂房以控制租金涨幅之外，张思乐说，裕廊集团目前正积极帮助中小企业和起步公司发展。例如为新成立的公司提供厂房，以及把属于同一个工业的公司如食品制造商，集中在一个地点。
 
   政府也协助中小企业重新规划厂房，以提高生产力。在零售业方面，未来三年，我国的零售店面每年将增加大约14万5000平方米，比过去三年的每年平均需求多一倍。他说，市区重建局2010年和2011年的商店租金指数分别增长2.9％和2.6％，到了2012年则下滑0.3％，去年更进一步下跌0.9％。由于租户大约每两至三年才续租约，租户可能面对租金上涨。从2012年1月至2013年5月，续约租金上涨的中位数与当时的通货膨胀一致。每十名租户中，只有一人须付累计增幅超过50％的租金。这类租户大多是在超过四年后才续租，或是店面地点优越。此外，有大约四分之一租户的租金维持不变，有些租户的租金甚至下调。张思乐认为，未来三年内建成的新店面将有助于进一步调控租金增幅。至于是否会为中小企业提供租金津贴或回扣，他说，以目前的良好经济情况以及受控的租金增幅来看，没有这个必要。李美花也询问贸工部是否能同房地产投资信托（REIT）合作，长期调控租金。对此，张思乐回应说，房地产投资信托分别占零售和工业空间的13％和16％，并不占据主导地位。他指出，房地产投资信托一般上会选择地点优越的产业，同时也投资在提升产业和宣传，以吸引人潮，所以才能索取高额租金。这些业主也需要同其他业主竞争，吸引租户。他说：“租金上涨或下降得视供需而定，在优越地点营业的中小企业可能得支付更高租金。政府将全面公布零售店面和工厂租金的数据，提供整体商用租赁市场的资料，帮助商家选择经营地点。”这份资料预计会在今年较迟时候公布。
(责任编辑：诸丽南)

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