张思乐谈到租约方面时表示，若业主和租户双方能够采纳良好做法或者遵循公平交易守则，这会是一项由下而上的做法，因此将是可行的。具体建议可以由商会、业主和租户提出，政府将会认真考虑支持这样的建议。

　　针对中小企业包括零售商所面对的租金与租约问题，贸工部政务部长张思乐表示，政府将会考虑有关制定公平交易守则的建议。

　　至于是否引入法律条例管制，张思乐说，政府或会在落实有关守则后，再回头来考虑这项建议。不过，即使政府考虑采取法律手段，也将以不干涉和扭曲市场为原则。

　　他昨天在淡滨尼走访组屋商店后，在回答本报询问时，表达了以上看法。

　　本报日前报道，由于租金不断高涨，加上租户往往必须配合业主提出的各种苛刻和不公平的租约条款，新加坡工商联合总会(SBF)中小企业委员会委员潘惜玉在该会举办的一项讲座上提出了制定守则及框架的建议，而新加坡中小型企业公会会长王崇健则倡议推出法律来进行管制。

　　在讲座中，73%出席者表明公司受到租金和租约条款谈判的影响;37%认为应该有一套公平租约法律进行管制，而35%则希望遵循“公平考量租约框架”来解决问题。

　　张思乐昨天表示，租金成本是中小企业时常提起的课题，而人们也有向政府提出反馈意见和建议。

　　张思乐说，有关工业空间的租金，他曾提过以增加工业空间的供应，来控制租金的做法。至于商业空间(指零售业和饮食业务使用的空间)的租金问题，政府在今年内也将会分享更多跟租金有关的信息，如推出反映全岛租金情况的租金指数(Rental Index)，使得市场租金信息更加透明，协助租户了解自己要签订的租金是否公平。

　　关于租约方面，若业主和租户双方能够采纳良好做法(good practice)或者遵循公平交易守则，这会是一项由下而上的做法，因此将是可行的。具体建议可以由商会、业主和租户提出，政府将会认真考虑支持这样的建议。

　　“任何提倡公平交易和公平协议的建议，我们都会支持。如果有什么不公平的事情，政府会了解到底发生了什么事情。

　　走访淡滨尼21街商家

　　“我们现在应该做的是，让业主和租户之间遵循公平的做法。任何关于租约的公平交易守则、指南或者良好做法，都是可行的……我认为，在我们考虑是否推行法律管制之前，这应该是第一步。”

　　另一方面，张思乐昨天走访了淡滨尼21街的大进公司和凱裕眼镜表行，了解他们如何在中小企业中心的协助下，获得政府的援助提高生产力和改善生意。

　　凱裕眼镜表行创办人李凯华(56岁)获得生产力及创新优惠计划(PIC)资助，购买了一台新的验眼及眼睛健康检查仪器，省下60%成本。

　　他受访时说，新仪器全自动化，不像旧仪器需要亲自动手控制，让他在人多时能够招呼更多顾客，店面的生产力因此提高了30%。

　　大进公司售卖以女性服装饰物为主的产品，在全岛拥有12个店面。第二代老板吴俊荣(32岁)很清楚在竞争激烈的环境中，公司必须革新。他在资信综合资金辅助计划(iSPRINT)下，将提升所有店面的零售点系统(Point-of-sales)。

本文来源于新加坡意腾国际旗下：新加坡公寓网

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