建屋局举办的“未来家园、美好生活”展览向公众展示比达达利、淡滨尼北与榜鹅马蒂尔达的市镇规划多数民众对三个新组屋区的设计概念相当赞赏，但不少受访者坦言，交通便利是购屋时的重要考量。比达达利、淡滨尼北与榜鹅马蒂尔达的组屋区规划各具特色，但受访市场分析师和公众大多认为，比达达利的优越地理位置和马蒂尔达的濒水设施及长廊设计，将使它们更受青睐智信研究与咨询（R'ST Research）总监王伽胜指出，三个新区的规划各具特色，将能吸引不同类型的买家。“例如喜欢住在东部成熟区的买家可能对淡滨尼北更感兴趣，因为它是淡滨尼镇的延伸，而淡滨尼镇本身已是非常成熟的市镇。”不过受访的市场分析师大多认为，比达达利与榜鹅马蒂尔达预料将比淡滨尼北更受买家欢迎。  
   分析师表示三新宣布组屋区，比达达利马蒂尔达料更受青睐。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“比达达利新镇在地理位置与交通方面占有绝对的优势。它位于中部地区，离市区很近，交通也非常便利，周边就有三个地铁站，即东北线的波东巴西站和兀里站和环线的巴特礼站。比达达利面积不大，却要建1万1000个住宅单位，居民靠近地铁站的可能性非常高，这将大大增加它对买家的吸引力。”博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈则指出，比达达利由巴特礼路、实龙岗路上段、信立新村和翡珑山路围绕，交通网络四通八达，尽管它在过去是坟场，但绝佳的地理位置将使它具备像过去也是坟场的碧山那样的增值潜能。马蒂尔达是榜鹅新镇第二期发展的七个濒水住宅区之一，市场分析师认为，它的最大卖点在于濒水居住环境与独特的建筑设计。
 
   伊斯迈说：“榜鹅马蒂尔达将非常受欢迎，因为它为年轻家庭提供了与众不同的濒水生活方式和各种相关设施。”麦俊荣指出，马蒂尔达的“都市长廊”（urban verandah）设计概念非常独特，在全国组屋区绝无仅有，对买家相信是一大吸引力。“都市长廊”是两楼高的有盖走道，连接新组屋，方便居民一路步行到面向榜鹅蓄水池的濒水步道，沿途还设有供居民休息的休闲角落。其设计灵感来自当地百年老洋房马蒂尔达屋（Matilda House）。国家发展部长许文远前天在大巴窑建屋局中心为“未来家园、美好生活”展览揭幕，该展览通过图文与建筑模型，向公众展示上述三个新镇和住宅区的发展规划。
 
   按照规划，三个地区最终可建成约四万个组屋和私宅单位，首批新组屋将在未来两年内陆续推出。在设计概念上，建屋局通过开辟大量绿色空间和建造衔接无间的脚踏车道和步行网络，鼓励居民互动，并充分利用它们各自独特的地貌与历史文化，打造风格各异、特征鲜明的全新社区。有许多民众到大巴窑建屋局中心参观“未来家园、美好生活”展览，多数都对三个新区的设计概念相当赞赏，但不少受访者坦言，交通便利是购屋时的重要考量。余志明（35，信息技术人员）说：“榜鹅的濒水环境虽然很吸引人，但远离市区，出门要搭轻轨和换车，相比之下，比达达利的交通就很便利。”对卓俊荃（18岁，理工学院学生）来说，他更担心的是这些新住宅区在10至15年内全面发展起来后，到时的房价是否会过于昂贵。王伽胜指出，位于受欢迎地区的新组屋价格较昂贵在所难免，预购组屋的价格已和转售市场脱钩，因此政府在为新组屋定价时，将会考虑目标买家的负担能力。展览将在9月15日结束，公众除了能近距离了解比达达利、淡滨尼北与榜鹅马蒂尔达的市镇规划，也可向建屋局提出意见。
(责任编辑：诸丽南)

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