越来越多中国房地产开发商进入海外房地产市场，而已出去的开发商则在逐渐做大，一方面，是要进入更多美国城市、欧洲国家、东南亚国家，另一方面，澳大利亚、加拿大以及小型移民国家也开始吸引中国开发商的关注。
 
    中国房地产商热衷海外市场。在1月8日举办的戴德梁行（DTZ）广州房地产市场分析发布会上，戴德梁行广州公司策略发展顾问部董事邵丰发表如上观点。他并指出，随着中国的房地产开发商对海外房地产开发政策、流程和市场逐渐熟悉，他们越来越倾向于主导开发项目，减少对合作方的依赖，而针对的目标客户群也不断扩大，逐渐由移民客户群转向更广泛的华人市场。去年，中国大陆开发商在海外房地产项目总投资金额达到1000亿元（人民币，200亿新元），包括绿地、万科、碧桂园、SOHO等公司纷纷将视线投向海外。其中，万科在去年上半年就连续进入了香港、美国、新加坡三个海外市场，其新加坡的项目位于丹那美拉，是通过子公司出资1.355亿新元，收购吉宝置业该项目的30%权益。
 
   海外房地产价格整体上升，分析中国开发商热衷海外市场的原因，邵丰指出，海外市场的房地产价格整体上升，在经历2006和2007年的发展峰值后，价格攀升到最高值，其中，美国市场热度最大，欧洲市场逐渐复苏，亚洲地区房价近年也成为全球房产市场的亮点。另外，目前海外房企融资成本普遍不高，而且融资金额大，年限较长，这样的融资优势使房地产企业赴海外的决心增大，同时，中国大陆移民和留学的需求日益加大，也促使中国开发商致力开拓海外市场。但他也指出，中资房地产企业的海外拓展目前尚处于试水阶段，企业的优势与劣势、机会与威胁同时并存，进入海外房地产市场需格外谨慎。其中，中资企业投资海外的优势在于熟悉国内消费者、投资者偏好，海外拓展有利于分散风险、学习国际经验，而劣势则是对海外市场规则、物业市场情况不了解，学习曲线长、学习成本较高。
(责任编辑：诸丽南)

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