仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉表示，接下来数个月，虽然价格有吸引力的项目会引起市场兴趣，但整体销量将保持低迷。因缺乏大型项目推出，新加坡3月份新私宅销量下跌35％，无法延续过去两个月的涨势。根据市区重建局（URA）新公布的数据，发展商在3月份卖出480个新私宅单位，比起2月份的739个和1月份的572个单位都低。发展商在3月份只推出724个私宅单位，其中大部分（597个）来自淡滨尼的The Santorini。该项目卖出76个单位，中位数尺价为1108元，是该月份销量最高的项目。不过由于是3月底才推出，相信有更多的销售会被算进4月数据中。
 
    3月份只有两个新项目推出市场，另一个是拥有28个单位的马里士他路项目Ascent@456，但没有卖出任何单位。若包括执行共管公寓（EC），发展商在3月共卖出535个单位，比2月份的787个单位少了32％。3月份并没有新EC项目推出。发展商在今年首季卖出1791个新私宅单位，是2009年第四季以来销量最低的季度。仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉表示，在接下来数个月，虽然价格有吸引力的项目会引起市场兴趣，但整体销量将保持低迷。他也指出，想推出新项目的发展商缺乏信心，而现有项目的未售出单位，也让他们意识到推出新项目只会让竞争更加激烈。
 
    一些项目降价吸引买家，多个已推出的项目继续卖出单位，包括Eight Riversuites（卖出44个单位）、林河苑（RiverTrees Residences，35个）、The Glades（27个）、Urban Vista（22个）、御川苑（Riverbank @ Fernvale，19个）与乐丰轩（La Fiesta，17个）。分析师也注意到一些现有项目的售价比之前刚推出的时候更低，以吸引买家。王德辉指出，Eight Riversuites在3月的中位数价格是1109元，这是该项目自2012年5月以1340元的中高档私宅市场的表现继续有起色。价格推出以来，中位数价格最低的一个月份。世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦则指出，在3月份卖出13个单位的Hallmark Residences，在2月和3月的售价比起原来推出时的价格低了15％。他表示，较实际的定价，可能是推动高档私宅销量的原因。高档私宅市场的表现继续有起色，卖出了54个单位，超过所推出的11个单位，也比2月份推出25个单位、卖出49个单位更多。高力国际（Colliers）研究与咨询部主管谢岫君说：“总偿债率（TDSR）限制生效了九个月，已经尘埃落定了，随着有吸引力和地点优越的私宅项目推出，市场的销量预计会随之改善。”
 
 
   然而，她表示，考虑到降温措施、国际经济的复苏进度、对利率上扬的持续担忧，以及私宅的大量供应，市场在短期内并没有多大的喘息空间，并会继续围绕着“可负担能力”这一主题打转。她预计4月份的新私宅销量会在500到800个单位之间，之后数个月份则会进一步提高。欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则表示，The Santorini在3月的最后几天才推出，到4月可能更能反映它的销售表现。此外，裕廊西的Lakeville和女皇镇的Commonwealth Towers的推出，预计会使4月与5月的新私宅销量比3月更高。Lakeville在推出首日，就已卖出约180个单位。
(责任编辑：诸丽南)

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